Identifikator: 5363#C3FYu

Moderne Bürofläche und toller Autobahnanbindung!

Kontakt

Objekt melden

* Pflichtfelder

    • Büro
      Büro
    • Büro1
      Büro1
    • Büro2
      Büro2
    • Teeküche
      Teeküche
    • Büro3
      Büro3
    • Büro4
      Büro4
    • Flur
      Flur
    • Treppenhaus
      Treppenhaus
    • Grundriss 2.OG Claudiastrasse
      Grundriss 2.OG Claudiastrasse

Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 9,90 €
Stellplatzmiete Tiefgarage 45,- €
Anzahl Tiefgarage 1
Freitext Courtage provisionsfrei

Größe & Zustand

Bürofläche 1.156 m2
Etage 2
teilbar ab 106 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Baujahr 1993
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis

0
>250
Endenergiebedarf
169.9 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Bedarf
Endenergiebedarf
169.9 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a)
24.90
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a)
125.10

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Das Bürohaus besticht durch seine zeitlose und gute Bauweise, sowie die ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung. Durch die möglichen Raumaufteilungen bietet das Büro einen guten und effizienten Standort für die verschiedensten Dienstleistungen. Die Büroflächen wurden überwiegend im Jahre 2013 modernisiert und können nun bei einer Neuvermietung an die heutigen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze können im Innenhof oder in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

- Stadtteil: Westhoven

- Nahversorgung: Imbiß, Lebensmittelmarkt

- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min

- Fahrzeit Autobahn: 2 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min

- Fahrzeit Flughafen: 10 min

- Straßenbahn: Linie 7 Haltestelle Westhoven Kölner Straße

- Autobahn: A4 Richtung Aachen und Olpe; A559 Richtung Bonn, Anbindung an A3 (Kreuz Köln Ost)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

Adresse

51149 Köln