Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Loft und Büroflächen mit hohen Decken am Szenestandort "Carlswerk"
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Preise & Kosten
| Anzahl Freiplatz | 1 |
| Freitext Courtage | provisionsfrei |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 784 m2 |
| Zustand | Vollsaniert |
| Baujahr | 1886 |
| Verfügbar ab | 02 2023 bzw. nach Vereinbarung |
Ausstattung
Zentralheizung
Gas
Freiplatz
Objektbeschreibung
Das "Carlswerk", der größte innerstädtische Gewerbecampus, befindet sich auf dem ehemaligen Industriegelände von Felten & Guilleaume in der Schanzenstraße. Der Eigentümer nutzt den Charme der Backsteinfassade und behält diese bei den Sanierungsmaßnahmen bei. Durch die Mischung zwischen Bürolofts, Büroflächen und Hallen ist eine Vielzahl an verschiedenen Unternehmen auf dem Gelände. Das Schanzenhaus eignet sich sowohl für einen Solitärnutzer als auch für den Etagenmieter. Die Büros können an den jeweiligen Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung.
Der Mietpreis liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 11,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Gebäude, Größe und Ausstattung der Mietflächen auf dem Gelände.
Lage
- Stadtteil: Schanzenviertel
- Nahversorgung: Restaurants, Imbiß, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linien 4, Haltestelle Keupstraße
- Bus: Linien 151, 152, 153, 190, 250, 260, 434 Haltestelle Keupstraße
- Autobahn: A3 Richtung Oberhausen und Frankfurt am Main, A4 Richtung Gummersbach, Olpe
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 10,00 EUR/ m² und 11,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Gebäude, Größe und Ausstattung der Mietflächen auf dem Gelände.
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Adresse
51063 Köln