Identifikator: 6520#C3FYu

Hochwertige Bürofläche zwischen Gerling Quartier und Dom

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    • Grundrissplan Erdgeschoss
      Grundrissplan Erdgeschoss
    • Grundrissplan 1OG
      Grundrissplan 1OG
    • Grundrissplan 2OG
      Grundrissplan 2OG
    • Grundrissplan 3OG
      Grundrissplan 3OG

Preise & Kosten

Kaufpreis Kaufpreis auf Anfrage
Mieter-Provision Ja
Freitext Courtage provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche 189 m2
Etage 2
teilbar ab 64 m2
Zustand Neuwertig
Baujahr 1955
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis

Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a)
62.88
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a)
154.43

Ausstattung

Aufzug
Personenaufzug
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Das markante Eckgebäude wurde 2012 revitalisiert und bietet helle Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung. Das einladende Treppenhaus aus Steinelementen mit minimalistischer Beleuchtung und Kunstobjekten lädt sowohl Besucher als auch Mieter über die großen Glaseingangstüren in die jeweiligen Mieteinheiten ein.

Diese wurden mit hochwertigen Bambusparkettböden und Einbauschränken mit Bambusfurnier ausgestattet. Über die Einbauelemente sind die Teeküchen und die Sanitäreinheiten dezent und elegant versteckt worden, sodass die Eingänge in die jeweiligen Räumlichkeiten unauffällig bleiben. Der Wandbelag in den Büros und im Treppenhaus besteht aus einem mineralischem Lehmputz mit Perlmutteinlage.

Die Grundbeleuchtung erfolgt über indirekte dimmbare Leuchtbänder an den Decken. Die modernen und hochwertigen Büroflächen sind eine Symbiose aus offenen und kommunikativen Open-Space Flächen und angenehmen Rückzugsorten.

PKW-Stellplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.

Lage

- Stadtteil: Neustadt-Nord

- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.

- Fahrzeit Autobahn: 7 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.

- Fahrzeit Flughafen: 25 min.

- Straßenbahn: Linien 3, 4, 5, 12, und 15 Haltestelle Friesenplatz

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Adresse

50670 Köln