Identifikator: 5161#C3FYu

Attraktive Bürofläche Mitten in Lindenthal

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Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 14,- €
Stellplatzmiete Tiefgarage 70,- €
Anzahl Tiefgarage 5
Mieter-Provision Ja
Freitext Courtage provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche 570 m2
Etage 2
teilbar ab 285 m2
Anzahl Stellplätze 5
Zustand Nach Vereinbarung
Baujahr 2004
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis

Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Primärenergieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a)
58.60
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a)
86.70

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Das markante Bürogebäude auf der Aachener Straße verfügt über eine ansprechende und zeitlose Fassade mit großen Fensterflächen.

Die vakante Mieteinheit im 2.OG hat ca. 570 m², die zusammenhängend oder einzeln mit ca. 285 m² angemietet werden kann. Über das großzügige Foyer und den zwei Personenaufzügen lässt sich das Büro barrierefrei erreichen.

Die Räume sind sehr gut geschnitten und eignen sich hervorragend für Bürolösungen mit einzelnen Räumen. Die glatten Wände und die Pendelleuchten mit indirekten Licht sorgen neben der IT-Verkabelung über Bodentanks für ein modernes Erscheinungsbild. Die Flächen verfügen neben den abgetrennten Serverräume auch getrennte Damen/ Herren WCs mit kleinen eingerichteten Teeküchen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Haltestelle gegeben. Stellplätze sind sowohl auf dem Innenhof als auch in der objekteigenen Tiefgarage anzumieten.

Lage

- Stadtteil: Lindenthal

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min

- Fahrzeit Autobahn: 7 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min

- Fahrzeit Flughafen: 25 min

- Straßenbahn: L1, 7 Haltestelle Melaten

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln/ West)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Adresse

50931 Köln