Identifikator: 6940#C3FYu

"EHRENWERT" Hochwertige Büroflächen in Ehrenfeld

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Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 20,- €
Stellplatzmiete Tiefgarage 125,- €
Anzahl Tiefgarage 5
Mieter-Provision Ja
Freitext Courtage provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche 174 m2
teilbar ab 77 m2
Anzahl Stellplätze 5
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022
Verfügbar ab ab Oktober 2022 bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Fernheizung
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt Ehrenwert in Köln Ehrenfeld befindet sich derzeit in den letzten Zügen des Baus. Die oberen Etagen im Bürokomplex sind an die öffentliche Hand vermietet. Derzeit stehen noch zwei kleine Mietflächen im Erdgeschoss zur Verfügung. Diese sind ca. 77 m² und 97 m² groß und werden im ausgebauten bzw. bezugsfertigen Zustand an den neuen Mieter übergeben. Die Ausstattung wird individuell mit den Mietern abgestimmt.

Des Weiteren stehen noch zwei Ladenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Dabei handelt es sich um ein Kiosk mit ca. 40 m² und eine Bäckerei mit ca. 130 m². Diese Mietbereiche werden im veredelten Rohbau an die Mieter übergeben.

PKW-Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Lage

- Stadtteil: Ehrenfeld

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.

- Fahrzeit Autobahn: 10 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.

- Fahrzeit Flughafen: 30 min.

- Straßenbahn: Linie 3, 4, 13 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel

- Bus: Linie 141, 142, 143 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 20,00 und 44,00 €/m² und richtet sich nach Art der Fläche, der Länge der Vertragslaufzeit, Lage und der Ausstattung im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir die Vermieter/ Verkäufer nachweislich darauf aufmerksam gemacht und die erforderlichen Energieausweise angefordert.

Adresse

50825 Köln