Identifikator: 5986#C3FYu

Solitärgebäude sucht neuen Mieter in Köln-Gremberghoven

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Preise & Kosten

Mietpreis pro m² 6,90 €
Stellplatzmiete Parkhaus 60,- €
Anzahl Parkhaus 1
Mieter-Provision Ja
Freitext Courtage provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche 3.658 m2
Balkone 1
teilbar ab 419 m2
Zustand Nach Vereinbarung
Baujahr 1994
Verfügbar ab 01.01.2023 bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis

0
>250
Endenergiebedarf
445.1 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Bedarf
Endenergiebedarf
445.1 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a)
80.00
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a)
158.40

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Stellplatzart
Parkhaus
Barrierefrei
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude wurde 1994 in einer markanten Lage in Köln-Gremberghoven errichtet. Über das helle Treppenhaus und den modernen Personenaufzug gelangt man in die vakanten Büroetagen. Die Büros wurden vor einigen Jahren komplett renoviert und verfügen über eine gute Ausstattung. Im Gebäude gibt es im EG ein Bistro sowie eine attraktive Konferenzetage. Das 4.OG hat zudem eine schicke Dachterrasse mit tollen Blick auf Köln. Aufgrund der zusammenhängenden Flächen und bisherigen Solitär Nutzung eignet sich das Gebäude hervorragend für einen Großnutzer.

Bei Bedarf kann auch eine Teilfläche angemietet werden. Stellplätze können optional sowohl im Gewerbecampus im eigenen Parkhaus als auch direkt vor dem Haus angemietet werden..

Lage

- Stadtteil: Gremberghoven

- Nahversorgung: Systemgastronomie, Kantine

- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.

- Fahrzeit Autobahn: 2 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.

- Fahrzeit Flughafen: 5 min.

- S-Bahn: S13 Haltestelle Frankfurter Straße

- Bus: 151, 152 Haltestelle Frankfurter Straße

- Regionalverkehr: RE 8, RB 25

- Autobahn: A4 Richtung Aachen, A59 Richtung Bonn, A559 Richtung Bonn

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 6,90 und 11,50 €/m² und richtet sich nach der Länge der Vertragslaufzeit, anmietbare Fläche und Ausstattungswünsche der Mieter.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Adresse

51149 Köln