Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Arbeiten mit Terrasse zwischen Rheinufer und Ebertplatz am grünen Theodor-Heuss-Ring
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Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | 13,- € |
| Mieter-Provision | Ja |
| Freitext Courtage | provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 210 m2 |
| Balkone | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1953 |
| Verfügbar ab | kurzfristig bzw. nach Vereinbarung |
Ausstattung
Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Objektbeschreibung
Das Eckgebäude am Theodor-Heuss-Ring/ Clever Straße befindet sich in einem guten Zustand. Die Mosaikfassade und der rundgebaute Eingangsbereich verleihen dem Gebäude einen attraktiven Charme. Die vakante Fläche im Erdgeschoss wurde zuletzt von einem Tonstudio genutzt und ist mit großen Räumen und teilweise akustisch wirksamen Materialien versehen.
Die flexible Aufteilung bietet Ihnen die Möglichkeit den Grundriss in Absprache mit dem Eigentümer an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die große Terrasse bietet sich für Mittagspausen und Firmenevents an. Stellplätze können vor dem Gebäude und oder in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Der Vermieter ist zudem bereit die Fläche nach Mieterwunsch zu sanieren und auszubauen. Der Mietpreis wird dazu anhand der anfallenden Ausbaukosten und Mietersonderwünsche kalkuliert.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: L18,16 Haltestelle Ebertplatz
- Bus: 127, 140, 184 Haltestelle Ebertplatz
- Autobahn: A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen, A4 Richtung Olpe
Sonstiges
Der Mietpreis liegt im IST-Zustand bei 13,00 EUR/ m² und mit kleineren Renovierungsarbeiten bei 15,00 EUR/ m². Bei Interesse kann eine komplett Sanierung vereinbart werden.
Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Adresse
50668 Köln