Identifikator: 7004#C3FYu

Günstige Büro- oder Praxisfläche in Nähe Neusser Straße

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      Eingang auf der Rückseite
    • Grundrissplan
      Grundrissplan
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Preise & Kosten

Nebenkosten pro m² von 3,50 €
Mietpreis pro m² 7,50 €
Mieter-Provision Ja
Freitext Courtage provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche 258 m2
Etage 1
teilbar ab 109 m2
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1992
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
127.0 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
127.0 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Primärenergieträger
Erdgas leicht

Ausstattung

Räume veränderbar
Befeuerung
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Neusser Straße und ist fußläufig zur Bahnhaltestelle Neusser Straße/Gürtel gelegen.

Die derzeit vakanten Mieteinheiten befinden sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich auf 109 m² und 149 m² auf.

Über das Treppenhaus und den Personenaufzug gelangt man in die jeweiligen Etagen.

Die Flächen werden im unrenovierten IST-Zustand vermietet. Der Mieter kann nach seinen Vorstellungen und nach Absprache mit dem Vermieter die Flächen renovieren.

Lage

- Stadtteil: Nippes

- Nahversorgung: Imbiß, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.

- Fahrzeit Autobahn: 7 min.

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.

- Fahrzeit Flughafen: 25 min.

- U-Bahn: L12, 13,15 Haltestelle Neusser Straße/ Gürtel

- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 und A3 (Kreuz Köln Nord)

Sonstiges

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Adresse

50733 Köln