Ladenlokal mit Büroflächen am Kaiser-Wilhelm-Ring
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Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | 15,- € |
| Mieter-Provision | Ja |
| Provisionshinweis | provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen |
Größe & Zustand
| Ladenfläche | 289 m² |
| Verkaufsfläche | 289 m² |
| Kellerfläche | 129 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Zustand des Objektes | Nach Vereinbarung |
| Energieausweis | Bedarf |
| Endenergiebedarf | 52.0 |
| Stromverbrauchskennwert kWh/(·a) | 290.00 |
| Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a) | 1280.00 |
| Primärenergieträger | Fernwärme |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Gebäudeart | Gewerbeimmobilie |
Energieausweis
0
>250
Endenergiebedarf
52.0 kWh/(a·m²)
52.0 kWh/(a·m²)
Gewerbeimmobilie
Bedarf
52.0 kWh/m²a
1970
Fernwärme
290.00
1280.00
Ausstattung
Zentralheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Objektbeschreibung
Das attraktive Büro- und Geschäftsgebäude mit Natursteinfassade verfügt über einen repräsentativen und neugestalteten Eingangsbereich und befindet sich in einer hervorragenden Lage am Kaiser-Wilhelm-Ring.Die vakante Einheit hat ca. 432 m² Büro- und Ladenfläche und ca. 129 m² Sozial und Kellerfläche im UG. Eine interne Treppe verbindet den Sozialbereich im UG mit der Verkaufsfläche im EG und auch die Büros im 1.OG. Die Flächen werden in einen veredelten Rohbau zurückversetzt und für eine neue Vermietung vorbereitet. Stellplätze können in der öffentlichen Tiefgarage direkt vor dem Gebäude angemietet werden.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete Büro: 13,50 €/m² zzgl. MwSt.
Grundmiete Laden: 15,00 €/m² zzgl. MwSt.
Grundmiete Lager: 4,00 €/m² zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 6 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 12,15 Haltestelle Christophstraße/ Mediapark
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 13,50€/m² und 15,00€/m² und richtet sich nach der Art der Mietfläche.Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.
Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Adresse
50672 Köln