Identifikator: 6945#C3FYu

Gehobene Wohnung mit Balkon im Herzen von Refrath

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    • Balkon
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    • Küche
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    • Gemeinschaftsterrasse
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    • Schlafzimmer
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    • Gästezimmer/Kinderzimmer
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    • Wohnzimmer
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    • Grundriss WE2
      Grundriss WE2

Preise & Kosten

Kaufpreis 615.000,- €
Stellplatzkaufpreis Freiplatz 15.000,- €
Stellplatzkaufpreis Tiefgarage 15.000,- €
Anzahl Tiefgarage 1
Käufer-Provision Ja
Freitext Courtage Provisionspflichtig für den Käufer nach unserer AGB

Größe & Zustand

Wohnfläche 155 m2
Etage 1
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Balkone 1
Kellerfläche 11 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Modernisiert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energieausweis C

Energieverbrauchskennwert
91.0 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis Art
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
91.0 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Letzte Modernisierungen
2019

Ausstattung

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Tiefgarage
Hallenhöhe
3
Unterkellert
Ja
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und kleiner Eigentümergemeinschaft. Insgesamt verfügt die Wohnung über 155 m² Wohnfläche und zusätzlich ein 10 m² großer Balkon. Die Wohnung teilt sich über einen großzügigen Flur von dem die einzelnen Räume abgehen und enden in einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon auf. Derzeit sind die weiteren Räume unterteilt in: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Büro und Kinderzimmer.

Die Elektrifizierung wurde in 2019 erneuert und die Wohnung auf SMART-Home umgerüstet. Sämtliche Ambientebeleuchtungen und Heizungen lassen sich über das Smartphone steuern.

Die hochwertige offene Küche mit Kochinsel, Induktionsfeld von NEFF und direktem Kochfeldabzug ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche von Häcker wurde 2019 neu eingebaut. Die weiteren Elektrogeräte, wie Spülmaschine, Kühlschrank, integrierte Kaffeevollautomat und Backofen sind vom Markenhersteller SIEMENS und ebenfalls SMART-Home fähig.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Keller und die gemeinschaftliche Nutzung der Waschküche. In der Tiefgarage gibt es einen Stellplatz der zur Wohnung gehört und separat erworben wird.

Lage

– hochwertige Wohngegend mit vielen Grünflächen

– Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

– Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe

– Bushaltestelle Halbenmorgen direkt vor der Tür

Sonstiges

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Adresse

51427 Bergisch Gladbach