Identifikator: 5040#C3FYu

Klassische Büroflächen in Humboldt-Gremberg

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    • Grundrissplan1
      Grundrissplan1
    • Grundrissplan2
      Grundrissplan2
    • Grundrissplan 1.OG
      Grundrissplan 1.OG

Preise & Kosten

Nebenkosten pro m² von 3,75 €
Mietpreis pro m² 15,- €
Anzahl Freiplatz 13
Mieter-Provision Ja
Freitext Courtage provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen

Größe & Zustand

Bürofläche 1.374 m2
Etage 4
teilbar ab 289 m2
Anzahl Stellplätze 13
Zustand Nach Vereinbarung
Baujahr 2003
Verfügbar ab kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis

0
>250
Endenergiebedarf
276.4 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Gewerbeimmobilie
Energieausweis Art
Bedarf
Endenergiebedarf
276.4 kWh/m²a
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert kWh/(m²·a)
41.40
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a)
178.80

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
DV-Verkabelung

Objektbeschreibung

Das Büro- und Laborgebäude wurde im Jahr 2003 errichtet und zählt zum "Hagen Campus". Durch seine v-förmige Architektur und das großzügige Entrée vermittelt das Gebäude einen repräsentativen Charme. Der Eingangsbereich wird aufwendig neu gestaltet und mit modernen Kunst- und Designelemente ausgestattet. Die vakanten Mieteinheiten sind über zwei Aufzüge und das Treppenhaus zu erreichen.

Die Raumaufteilung und die genaue Ausstattung der rund 745 m² Fläche wird in Abstimmung und nach Vorstellungen des Mieters ausgeführt. Die kleinere Einheit ist in einem sehr guten Zustand und kann kurzfristig angemietet werden. Kleinere Änderungen sind auch hier noch möglich. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Lage

- Stadtteil: Kalk

- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Geschäfte des täglichen Bedarfs

- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min

- Fahrzeit Autobahn: 3 min

- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min

- Fahrzeit Flughafen: 20 min

- Bus: Linie 159

- S-Bahn: S12, 13

- Regionalverkehr: RB 25

- Autobahn: A559 Richtung Bonn

Anbindung: A4 Richtung Köln-Ost und A3 Richtung Frankfurt am Main und Oberhausen

Sonstiges

Der Mietpreis liegt zwischen 15,00 EUR/ m² und 16,00 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Adresse

51105 Köln