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Preise & Kosten
| Mietpreis pro m² | 25,- € |
| Nebenkosten | 5,50 € |
| Anzahl Freiplatz | 3 |
| Mieter-Provision | Ja |
| Provisionshinweis | provisionsfrei für den Mieter |
Größe & Zustand
| Ladenfläche | 387 m² |
| Verkaufsfläche | 340 m² |
| Kellerfläche | 47 m² |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Baujahr | 1956 |
| Zustand des Objektes | Modernisiert |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| Gebäudeart | Gewerbeimmobilie |
Ausstattung
Parkhaus
Fernheizung
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Einzelhandelsfläche, die im Jahr 1956 erbaut wurde. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und verfügt über insgesamt 7 Etagen, wobei sich die Mietfläche im EG und UG befindet. Der Gebäudezustand ist hervorragend und die Heizung erfolgt über Fernwärme. Zudem gehört zu der Mieteinheit eine Kellerfläche von 47 m². Optional kann ein weiterer Kellerbereich von ca. 80 m² hinzugemietet werden.Die Räumlichkeiten der Einzelhandelsfläche sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hohe Decken und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Der Kellerbereich kann als zusätzliche Verkaufsfläche oder für Mitarbeiterbereiche genutzt werden. Die Immobilie eignet sich ideal für den Verkauf von Waren oder Dienstleistungen sowie für medizinische Nutzungen und bietet durch die zentrale Lage gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit drei Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten wovon ein Stellplatz mit einer Ladesäule für Elektroautos ausgestattet ist und 240€/monatlich kostet.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben. Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Einzelhandelsfläche bietet somit ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Süd- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 1, 3, 7, 9 Haltestelle Neumarkt
- Bus: Linien 136, 146 Haltestelle Neumarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord);
A559 Richtung Bonn
Sonstiges
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Adresse
50676 Köln